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说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用 时请详细阅读内容。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房 地产管理法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务 关系,经 双方协商一致,签订本合同。
5. 房屋结构、楼面荷载、房屋配套设施等情况详见本合同附 件二。
第二条租赁期限 甲方从 年 月 日起将第一条确定的房屋及 配套设施出租于乙方使用,至 _________ 年 m 日,甲方有 权收回,租赁期共 ______ 年零。
第三条租金和物业管理费用及凯发app官方网站的支付方式、期限 . 房屋的租金为每建筑面积平方米 人 民
. 租金从 计算,凯发app官方网站的支付方式及交纳期限为
第四条押金 在合同生效后 天内,乙方须一次预付 ______________ 个月的租
金为押金,合计 ________________ 人民币。若合同生效后乙方欲 提前退租,则应从押金中扣除因提前退租给甲方造成的损失, 押金剩余部 分退还乙方,若押金不足以支付甲方损失,不足的 部分,由乙方负责补 足。合同期满,乙方如需续租本合同确定 的房屋或换租甲方其他的房屋,应在租赁期满前 ___________ 个月书面 通知甲方,经甲方同意,双方另订租赁合同,押金计入新的租 赁合同;乙方不再续租,在 年 m 日由乙方将所 租赁的房屋经甲方验收并 完整交还甲方后,甲方 ________________________________ 犬内退还 押金。押金不计利息。
第五条租赁房屋的交接 1. 甲方应于本合同生效后,于 年 月 日前
按照双方约定的交接程序,将本合同第一条所定的房屋及配套 设施交付乙 方;乙方应对甲方所交付的房屋及配套设施进行验 收后,在交接单上签字, 以示交接完毕。 2. 租赁期满后不续租的,于 ________ 年 一日前乙方将所租
赁的房屋经甲方验收合格后完整地交还给甲方。 . 乙方的用水、用电、用煤气及电话等,由甲乙双方根据实际情 况在本合
同补充条款或管理维修公约中约定。
第六条 租赁期间房屋的使用、修建和管理 1. 甲、乙双方应共同遵守《上海综合保税区房屋使用、管理、 维修
公约》。有关公用部位、公用设备和公共设施的管理、维 修及相邻 单位间 的协调工作,由甲方或甲方委托的物业管理企
用,在租赁期间内不得擅自改变其结构和用途,同时必须遵守
中华人民共和国法律、法规,维护公共设施和公共利益。租赁 房屋的自然
损耗,由甲方负责维修。己方对租赁房屋的非自然 损耗及相关设施损坏有
维修和恢复或赔偿损失之义务。甲方按 规定及时保养和修理。租赁房屋的
人为损坏,由责任方负责修 复或赔偿相应的经济损失。
3. 在租赁期限内,乙方如需对所租赁的房屋进行配套设施作 业,应事
先通报甲方,由于乙方的过错造成甲方设备等损坏的, 乙方应负责恢复原
面同意,施工前应告知甲方,有关具体事项应与甲方及时协
冏;并遵守国家、上海市有关建筑、消防、环境保护和卫生防 疫等方面的
法规和规定,分隔或装修的费用由乙方自理。甲方 应提供有关图纸 资料。
乙方不得损坏所租赁的房屋,不得擅自 乱建乱拆和破坏房屋 的结构,不得
超过楼面允许的荷载,如乙 方有损坏或擅自改变建筑 结构的,则应负责恢
5. 为确保安全,乙方除经公安部门批准同意设立专用仓库外, 禁止在
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